Affitto o acquisto della casa in Portogallo?

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Prima di trasferirvi in Portogallo una delle prime domande che un pensionato italiano potrebbe porsi è: affitto o acquisto della casa?

Probabilmente l’affitto di un appartamento potrebbe risultare sicuramente meno impegnativo se non si hanno le opportune certezze di voler essere residenti permanenti in Portogallo è comunque consigliato, se desiderate procedere all’acquisto, conoscere il mercato della località dove sceglierete di soggiornare per poter comunque avere il giusto ritorno economico.

Affitto o acquisto della casa in Portogallo parliamo di cifre

Solitamente il costo di affitto di un appartamento di piccolo taglio ha un canone di affitto di € 350,00 mensili (può comunque variare di poco secondo la località prescelta). Il canone di affitto viene solitamente incluso del condominio e di tutti i servizi offerti (palestra condominiale o piscina) e quindi per una prima sistemazione potrebbe sembrare molto allettante.

Acquistare un appartamento della stessa grandezza denominato T1 potrebbe avere un costo intorno ad €90.000 (non male rispetto il costo degli immobili in Italia) e se ancora non siete certi di volervi traferire definitivamente in Portogallo o nel periodo di transizione, potreste valutare l’ipotesi di proporre il vostro immobile per una gestione da parte di un agenzia specializzata in affitti stagionali che in una meta turistica potrebbe avere un ritorno economico tra € 8.000/€ 10.000 annui.

Affittare o comprare casa in portogallo i vantaggi economici

L’aspetto dell’acquisto di una casa in Portogallo rispetto l’affitto riflette due vantaggi in termini economici vediamo nello specifico quali.

E’ chiaro come abbiamo evidenziato precedentemente i vantaggi fiscali della detassazione della pensione per 10 anni come residenti non abituali, permette di ottenere una pensione di un importo superiore a quanto viene erogato in Italia, ma in caso di acquisto si otterrebbero maggiori vantaggi.

Inoltre dopo i 10 anni di durata della defiscalizzazione si potrebbe preventivare un ulteriore entrata derivata dall’affitto dell’immobile nei periodi estivi o primaverili.

L’affitto di una casa in portogallo prevede dei canoni molto ridotti, infatti potrete trovare canoni di locazione, attraverso la nostra intermediazione, anche minori in zone con più bassa attrattività turistica ma con caratteristiche sempre di impatto ambientale notevoli, scegliendo anche un monolocale ma con tutti i comfort che soltanto l’architettura di questo paese potrà riservarvi.

Vi chiederete a questo punto come viene determinata la discrepanza in termini economici fra l’affitto stagionale e l’affitto annuale?

Semplice molti proprietari di appartamenti non amano avere diversi interlocutori e prediligono avere un unico affittuario al quale dover far riferimento.

La scelta di questa tipologia di proprietari di appartamenti è quella che prediligiamo, infatti attraverso selezionate agenzie immobiliari site nel territorio del Portogallo, saremo in grado di potervi proporre la migliore soluzione dedicata all’affitto dell’immobile ideale in termini di canone di locazione e migliore località.

Prezzi degli immobili in portogallo: il mercato immobiliare ci viene incontro

Riepilogando quanto fino ad ora elencato abbiamo accertato quanto sia conveniente il Portogallo in termini di locazione ed acquisto, potrebbe venire spontanea la domanda; come mai è possibile riuscire ad ottenere notevoli vantaggi economici nell’acquisto e l’affitto di un’immobile?

La risposta è dettata dal lungo momento di difficoltà che il Portogallo vive da diversi anni e purtroppo l’impossibilità dei portoghesi di poter acquistare immobili, ha portato ad una svalutazione del prezzo di vendita che non potrà superare il livello minimo raggiunto al momento, mentre invece il turismo molto forte nelle coste dell’Algarve vedono queste località avere un’affluenza anno dopo anno sempre maggiore con turisti disposti a spendere somme fino a €2.500,00 per poter soggiornare per due settimane, accompagnati da un panorama ed un mare unico nel suo genere ed appartamenti e strutture dotate di tutti i comfort.

Nonostante il mercato immobiliare in Portogallo sia in una situazione di sofferenza l’opportunità di poter effettuare un investimento a lungo termine bussa alle vostre porte poiché considerarti i numeri statistici dei nuovi migranti in Portogallo, alla ricerca di maggiori opportunità di una qualità vita migliore, il trend dei prezzi degli immobili è sicuramente destinato al rialzo e questo potrebbe essere la possibilità di garantirvi una nuova e felice stabilità economica.

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